내집마련디딤돌대출 조건, 서류, 금리 한방에 끝내기

내집마련디딤돌대출 조건, 서류, 금리 한방에 끝내기

#내집마련디딤돌대출 #내집마련디딤돌대출조건 #디딤돌대출

'내집마련'의 꿈을 가지고 계신분들이라면 주목!

최근들어 계속해서 올라가는 집값들 때문에 은행의 돈을 빌리지 않는다면 내집마련을 할수 없는 시기입니다.

하지만 내집마련을 위해 어쩔수 없이 대출을 한다고 해도 조금더 저렴한 금리와 좋은 조건으로 빌릴수있다면

공부하고 알아봐서 최대의 혜택과 최저의 금리를 선택하는 것이 좋은 방법이라고 생각합니다.

그럼 오늘은 '내집마련'을 위해 노력하는 분들께 주택도시기금의 '내집마련디딤돌대출'의 조건부터 서류까지 한방에

정리해 드리겠습니다.

---

내집마련디딤돌대출?

일단 내집마련디딤돌대출의 경우 주택구입자금대출 상품으로 주택담보대출입니다.

대부분의 많은 분들이 첫 주택을 구입할때에 부족한 금액을 구입할 주택을 담보로 하여 대출을 받는 주택담보대출을

통해 납입한뒤 원금과 이자를 납부하는 방식으로 첫집을 마련하게 됩니다.

 

내집마련디딤돌대출 조건, 대상

부부합산 연소득 6천만원 이하 / 순자산 3.94억원 이하 / 무주택 세대주

* 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 세대주

* 생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구, 신혼가구의 경우 : 연소득 7천만원 이하

! 만 30세 이상의 미혼단독세대주의 경우 대출에 일부 제한이 있을수 있습니다.

 

내집마련디딤돌대출 한도

최대 2.6억원 이내(LTV 70%, DTI 60% 이내)

한도는 최대 2.6억원이지만 2자녀 이상 가구일 경우 적용되는 한도이며 최고 2억원 이내라고 생각하시면됩니다.

신혼가구의 경우에는 2.2억원 이내로 설정됩니다.

LTV는 최대 70%까지 적용 받을수 있고 DTI의 경우 60%이내 이어야 합니다.

DTI 60%이내 라는 조건에 문제가 없으신 분들은 아래의 계산식으로 최대대출가능금액을 계산해 보실수 있습니다.

LTV DTI가 뭔지 아직 정확히 모르시는 분들이라면 하단에 첨부한 링크의 글을 읽어보시는 것을 권해드립니다.

최대 대출 가능 금액

[(담보주택 평가액 X LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금

* 아래의 '주택담보대출 LTV DTI 계산 방법과 뜻 간단정리' 글을 통해 최우선변제소액임차보증금을 확인 가능합니다.

---

2021/01/02 - [몽 - 돈 이야기] - 주택담보대출 LTV DTI 계산 방법과 뜻 간단정리

주택담보대출 LTV DTI 계산 방법과 뜻 간단정리

---

내집마련디딤돌대출 금리 및 기간

출처 주택도시기금 '내집마련디딤돌대출 금리'

부부합산 역소득과 대출기간을 통해 금리가 정해집니다. 기간을 늘리면 늘릴수록 납부금액에 대한 부담은 많이 줄어들지만 최대 0.25% 까지 금리 상승이 있으니 자신의 기준에 맞게 기간을 잘 설정해주시면 됩니다.

내집마련디딤돌대출의 기간은 표에 표기된대로 10년, 15년, 20년, 30년 중 본인이 선택하시면 됩니다.

 

고객부담비용과 중도상환수수료

고객부담비용

인지세 : 고객과 은행이 각 50% 부담

*근저당권설정비는 기본적으로 은행이 부담합니다.
*감정비용 : 고객이 직접 감정원에 의뢰한 경우 고객부담
(가격정보,공시가격이 없어 감정하는 경우 국토교통부 부담)

 

중도상환수수료

3년 이내 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과 됩니다.

[중도상환수수료 계산방법]

중도상환원금 X 중도상환수수료율(1.2%) X [(1095일(3년) - 대출경과일수)/1095일(3년)]

 

내집마련디딤돌대출 서류 및 취급은행

1. 본인확인을 위한 신분증(주민등록증, 운전면허증) 택1 2. 주민등록등본 3. 가족관계증명원 4. 신혼부부의 경우(예식장계약서 or 청첩장) 5. 건강보험자격득실 확인서 6. 소득금액증명원

A 매매계약서 B 등기사항전부증명서 C 사업자등록증이 포함된 재직증명서 / 사업자등록증 * 사업자의 경우 사업자등록증만 제출하시면 됩니다.